Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaweg 8

1693EL Wervershoof

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.795
+7,5%
[ € 346.540 – € 441.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.669[ € 355.936 – € 393.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.011[ € 390.462 – € 431.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaweg 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.795 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.54912 maanden +7,5%
+€ 13.36012 mnd vs. NL +3,6%
Olympiaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.795 voor Olympiaweg 8 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaweg 8 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.011. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.795.

Verwachte verkoopprijs Olympiaweg 8
€ 412.011[ € 390.462 – € 431.562 ]
Verkoper houdt over€ 406.229−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.401+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaweg 8 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaweg 8
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 374.669[ € 355.936 – € 393.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaweg 8 adviseren wij in een bod van € 412.011, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.669 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.795+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.011+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.612+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaweg 8 in Wervershoof bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 393.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.795
Verwachte verkoopprijs€ 412.011
Verwachte vraagprijs€ 374.669
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.795 zit Olympiaweg 8 in het middensegment van Wervershoof Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olympiaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaweg 8 in Wervershoof.

Wat is Olympiaweg 8 in Wervershoof waard?
Olympiaweg 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.795 (bandbreedte € 346.540 – € 441.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaweg 8 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Olympiaweg 8 in Wervershoof is in oktober 2026 € 374.669 (bandbreedte € 355.936 – € 393.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaweg 8 in Wervershoof?
Voor Olympiaweg 8 adviseren wij een bod van € 412.011 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaweg 8 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaweg 8 in Wervershoof bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaweg 8 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaweg 8 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaweg 8 ligt rond € 393.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Olympiaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.