Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenlaan 43

1693EP Wervershoof

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.319
+7,5%
[ € 356.681 – € 453.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.568[ € 368.190 – € 406.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.883[ € 402.063 – € 444.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.319 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,6%
+€ 28.35612 maanden +7,5%
+€ 13.75212 mnd vs. NL +3,6%
Raiffeisenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.319 voor Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.883. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.319.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenlaan 43
€ 423.883[ € 402.063 – € 444.385 ]
Verkoper houdt over€ 417.970−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.511+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenlaan 43
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 387.568[ € 368.190 – € 406.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 423.883, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.568 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.319+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.883+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.077+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 387.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 405.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.319
Verwachte verkoopprijs€ 423.883
Verwachte vraagprijs€ 387.568
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.319 zit Raiffeisenlaan 43 in het middensegment van Wervershoof Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof.

Wat is Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof waard?
Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.319 (bandbreedte € 356.681 – € 453.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof is in oktober 2026 € 387.568 (bandbreedte € 368.190 – € 406.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof?
Voor Raiffeisenlaan 43 adviseren wij een bod van € 423.883 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenlaan 43 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenlaan 43 ligt rond € 405.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.