Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Pinxterplantsoen 41

1693EW Wervershoof

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.191
+6,6%
[ € 393.528 – € 500.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.673[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.191 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,6%
+€ 27.58112 maanden +6,6%
+€ 9.78712 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Pinxterplantsoen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.191 voor Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.191.

Verwachte verkoopprijs Dokter Pinxterplantsoen 41
€ 467.673[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 461.279−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.176+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.279

Wat is de vraagprijs?

Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Dokter Pinxterplantsoen 41
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Pinxterplantsoen 41 adviseren wij in een bod van € 467.673, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.191+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.673+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.057+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Pinxterplantsoen 41 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 447.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Pinxterplantsoen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.191
Verwachte verkoopprijs€ 467.673
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 322.607
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 538.448
Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 731.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.191 ligt Dokter Pinxterplantsoen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Pinxterplantsoen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof.

Wat is Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof waard?
Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.191 (bandbreedte € 393.528 – € 500.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof?
Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof?
Voor Dokter Pinxterplantsoen 41 adviseren wij een bod van € 467.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Pinxterplantsoen 41 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Pinxterplantsoen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Pinxterplantsoen 41 ligt rond € 447.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Pinxterplantsoen 41?
Huishoudens in de buurt van Dokter Pinxterplantsoen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.