Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggestraat 4

1693GB Wervershoof

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.583
+6,8%
[ € 217.873 – € 277.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 236.250[ € 224.438 – € 248.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.810[ € 246.882 – € 272.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 4 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.583 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds juli +0,6%
+€ 15.81112 maanden +6,8%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +3,3%
Koggestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.583 voor Koggestraat 4 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 4 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.810. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.583.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 4
€ 258.810[ € 246.882 – € 272.869 ]
Verkoper houdt over€ 254.713−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.136+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.713

Wat is de vraagprijs?

Koggestraat 4 in Wervershoof staat in te koop voor € 236.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Koggestraat 4
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 236.250[ € 224.438 – € 248.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 4 adviseren wij in een bod van € 258.810, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 236.250 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.583+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.810+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.751+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 236.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 4 in Wervershoof bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 247.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.583
Verwachte verkoopprijs€ 258.810
Vraagprijs€ 236.250
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.583 is Koggestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 4 in Wervershoof.

Wat is Koggestraat 4 in Wervershoof waard?
Koggestraat 4 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.583 (bandbreedte € 217.873 – € 277.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koggestraat 4 in Wervershoof?
Koggestraat 4 in Wervershoof staat in augustus 2026 te koop voor € 236.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 4 in Wervershoof?
Voor Koggestraat 4 adviseren wij een bod van € 258.810 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 4 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 4 in Wervershoof bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 4 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 4 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 4 ligt rond € 247.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.