Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagweg 3

1693GC Wervershoof

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.094
+7,5%
[ € 410.163 – € 522.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.104[ € 421.899 – € 466.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.378[ € 460.292 – € 508.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.094 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.60712 maanden +7,5%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +3,6%
Kaagweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.094 voor Kaagweg 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagweg 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.378. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.094.

Verwachte verkoopprijs Kaagweg 3
€ 486.378[ € 460.292 – € 508.743 ]
Verkoper houdt over€ 479.778−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.256+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagweg 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagweg 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 444.104[ € 421.899 – € 466.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagweg 3 adviseren wij in een bod van € 486.378, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.104 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.378+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.697+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagweg 3 in Wervershoof bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 466.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.094
Verwachte verkoopprijs€ 486.378
Verwachte vraagprijs€ 444.104
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.094 ligt Kaagweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaagweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagweg 3 in Wervershoof.

Wat is Kaagweg 3 in Wervershoof waard?
Kaagweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.094 (bandbreedte € 410.163 – € 522.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagweg 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Kaagweg 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 444.104 (bandbreedte € 421.899 – € 466.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagweg 3 in Wervershoof?
Voor Kaagweg 3 adviseren wij een bod van € 486.378 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagweg 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagweg 3 in Wervershoof bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagweg 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagweg 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kaagweg 3 ligt rond € 466.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kaagweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.