Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bijvoetweg 10

1693HN Wervershoof

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.352
+7,5%
[ € 665.590 – € 847.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.443[ € 743.850 – € 822.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.352 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,6%
+€ 52.91312 maanden +7,5%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Bijvoetweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.352 voor Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 756.352.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bijvoetweg 10
€ 785.443[ € 743.850 – € 822.150 ]
Verkoper houdt over€ 775.553−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.302+€ 17.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.553

Wat is de vraagprijs?

Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Dirk Bijvoetweg 10
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bijvoetweg 10 adviseren wij in een bod van € 785.443, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.352+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.443+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.715+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bijvoetweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 756.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bijvoetweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.352
Verwachte verkoopprijs€ 785.443
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Bijvoetweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.352 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Bijvoetweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof.

Wat is Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof waard?
Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.352 (bandbreedte € 665.590 – € 847.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de vraagprijs van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof?
Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof?
Voor Dirk Bijvoetweg 10 adviseren wij een bod van € 785.443 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 10 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bijvoetweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bijvoetweg 10 ligt rond € 756.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bijvoetweg 10?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bijvoetweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.