Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bijvoetweg 2B

1693HN Wervershoof

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.184
+7,5%
[ € 472.722 – € 601.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.603[ € 487.923 – € 539.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.847[ € 532.812 – € 588.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.184 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,6%
+€ 37.58112 maanden +7,5%
+€ 18.22612 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Bijvoetweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.184 voor Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.847. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.184.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bijvoetweg 2B
€ 561.847[ € 532.812 – € 588.897 ]
Verkoper houdt over€ 554.417−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.234+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bijvoetweg 2B
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 513.603[ € 487.923 – € 539.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bijvoetweg 2B adviseren wij in een bod van € 561.847, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.603 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.847+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.939+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bijvoetweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 513.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bijvoetweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.184
Verwachte verkoopprijs€ 561.847
Verwachte vraagprijs€ 513.603
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.184 ligt Dirk Bijvoetweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Bijvoetweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof.

Wat is Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof waard?
Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.184 (bandbreedte € 472.722 – € 601.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof is in oktober 2026 € 513.603 (bandbreedte € 487.923 – € 539.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof?
Voor Dirk Bijvoetweg 2B adviseren wij een bod van € 561.847 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 2B in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bijvoetweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bijvoetweg 2B ligt rond € 537.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bijvoetweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bijvoetweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.