Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bijvoetweg 6

1693HN Wervershoof

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.186
+7,5%
[ € 756.084 – € 962.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.131[ € 786.724 – € 869.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.405[ € 845.728 – € 934.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.186 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds september +0,6%
+€ 60.10812 maanden +7,5%
+€ 29.15112 mnd vs. NL +3,6%
Dirk Bijvoetweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.186 voor Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.405. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.186.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bijvoetweg 6
€ 891.405[ € 845.728 – € 934.753 ]
Verkoper houdt over€ 880.350−€ 11.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.383+€ 19.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Bijvoetweg 6
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 828.131[ € 786.724 – € 869.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bijvoetweg 6 adviseren wij in een bod van € 891.405, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.131 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.186+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.405+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.975+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bijvoetweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 828.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 859.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bijvoetweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.186
Verwachte verkoopprijs€ 891.405
Verwachte vraagprijs€ 828.131
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutteweide 2, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 2
1979 · 254 m²
€ 517.598
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Bijvoetweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.186 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Bijvoetweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof.

Wat is Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof waard?
Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.186 (bandbreedte € 756.084 – € 962.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof is in oktober 2026 € 828.131 (bandbreedte € 786.724 – € 869.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof?
Voor Dirk Bijvoetweg 6 adviseren wij een bod van € 891.405 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bijvoetweg 6 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 60.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bijvoetweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bijvoetweg 6 ligt rond € 859.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bijvoetweg 6?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bijvoetweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.