Huiswaardemeter

Woningwaarde Droge Wijmersweg 5-232

1693HP Wervershoof

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.448
+7,5%
[ € 486.154 – € 618.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.052[ € 501.649 – € 554.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.971[ € 547.801 – € 605.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.448 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,6%
+€ 38.64912 maanden +7,5%
+€ 18.74412 mnd vs. NL +3,6%
Droge Wijmersweg 5-232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.448 voor Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.971. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.448.

Verwachte verkoopprijs Droge Wijmersweg 5-232
€ 577.971[ € 547.801 – € 605.465 ]
Verkoper houdt over€ 570.363−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.680+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Droge Wijmersweg 5-232
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 528.052[ € 501.649 – € 554.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droge Wijmersweg 5-232 adviseren wij in een bod van € 577.971, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.052 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.448+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.971+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.870+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droge Wijmersweg 5-232 zal in bij een vraagprijs van € 528.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 552.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droge Wijmersweg 5-232

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.448
Verwachte verkoopprijs€ 577.971
Verwachte vraagprijs€ 528.052
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk Aan de Vliet→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.448 ligt Droge Wijmersweg 5-232 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Droge Wijmersweg 5-232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof.

Wat is Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof waard?
Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.448 (bandbreedte € 486.154 – € 618.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof is in oktober 2026 € 528.052 (bandbreedte € 501.649 – € 554.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof?
Voor Droge Wijmersweg 5-232 adviseren wij een bod van € 577.971 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-232 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droge Wijmersweg 5-232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Droge Wijmersweg 5-232 ligt rond € 552.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droge Wijmersweg 5-232?
Huishoudens in de buurt van Droge Wijmersweg 5-232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet heeft 13% van de woningen zonnepanelen.