Huiswaardemeter

Woningwaarde Leistik 12

1693HW Wervershoof

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.962
+7,5%
[ € 681.967 – € 867.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.297[ € 707.082 – € 781.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.890[ € 765.063 – € 845.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Leistik 12 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.962 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,6%
+€ 54.21512 maanden +7,5%
+€ 26.29212 mnd vs. NL +3,6%
Leistik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.962 voor Leistik 12 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leistik 12 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.890. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.962.

Verwachte verkoopprijs Leistik 12
€ 806.890[ € 765.063 – € 845.596 ]
Verkoper houdt over€ 796.764−€ 10.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.178+€ 18.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leistik 12 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Leistik 12
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 744.297[ € 707.082 – € 781.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leistik 12 adviseren wij in een bod van € 806.890, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 744.297 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.962+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.890+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.235+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leistik 12 zal in bij een vraagprijs van € 744.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leistik 12 in Wervershoof bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 774.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leistik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.962
Verwachte verkoopprijs€ 806.890
Verwachte vraagprijs€ 744.297
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 482.688
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leistik 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.962 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leistik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leistik 12 in Wervershoof.

Wat is Leistik 12 in Wervershoof waard?
Leistik 12 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.962 (bandbreedte € 681.967 – € 867.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leistik 12 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Leistik 12 in Wervershoof is in oktober 2026 € 744.297 (bandbreedte € 707.082 – € 781.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Leistik 12 in Wervershoof?
Voor Leistik 12 adviseren wij een bod van € 806.890 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leistik 12 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Leistik 12 in Wervershoof bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leistik 12 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leistik 12 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leistik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Leistik 12 ligt rond € 774.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leistik 12?
Huishoudens in de buurt van Leistik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.