Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdijk 2

1693JA Wervershoof

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.322
+7,5%
[ € 572.283 – € 728.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.942[ € 593.695 – € 656.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.733[ € 641.784 – € 709.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.322 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,6%
+€ 45.49612 maanden +7,5%
+€ 22.06412 mnd vs. NL +3,6%
Wierdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.322 voor Wierdijk 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.733. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.322.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 2
€ 676.733[ € 641.784 – € 709.340 ]
Verkoper houdt over€ 668.039−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.418+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 624.942[ € 593.695 – € 656.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 2 adviseren wij in een bod van € 676.733, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.942 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.322+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.733+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 2 in Wervershoof bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 650.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.322
Verwachte verkoopprijs€ 676.733
Verwachte vraagprijs€ 624.942
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.322 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 2 in Wervershoof.

Wat is Wierdijk 2 in Wervershoof waard?
Wierdijk 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.322 (bandbreedte € 572.283 – € 728.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 2 in Wervershoof is in oktober 2026 € 624.942 (bandbreedte € 593.695 – € 656.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 2 in Wervershoof?
Voor Wierdijk 2 adviseren wij een bod van € 676.733 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 2 in Wervershoof bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 2 ligt rond € 650.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.