Huiswaardemeter

Woningwaarde Werenfridushof 27

1693KE Wervershoof

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.791
+7,5%
[ € 519.016 – € 660.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.299[ € 536.084 – € 592.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.435[ € 584.332 – € 645.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Werenfridushof 27 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.791 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,6%
+€ 41.26112 maanden +7,5%
+€ 20.01012 mnd vs. NL +3,6%
Werenfridushof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.791 voor Werenfridushof 27 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werenfridushof 27 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.435. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.791.

Verwachte verkoopprijs Werenfridushof 27
€ 616.435[ € 584.332 – € 645.840 ]
Verkoper houdt over€ 608.404−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.914+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werenfridushof 27 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Werenfridushof 27
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 564.299[ € 536.084 – € 592.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werenfridushof 27 adviseren wij in een bod van € 616.435, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.299 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.791+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.435+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.257+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werenfridushof 27 zal in bij een vraagprijs van € 564.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werenfridushof 27 in Wervershoof bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 589.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werenfridushof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.791
Verwachte verkoopprijs€ 616.435
Verwachte vraagprijs€ 564.299
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werenfridushof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.791 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werenfridushof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werenfridushof 27 in Wervershoof.

Wat is Werenfridushof 27 in Wervershoof waard?
Werenfridushof 27 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.791 (bandbreedte € 519.016 – € 660.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werenfridushof 27 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Werenfridushof 27 in Wervershoof is in oktober 2026 € 564.299 (bandbreedte € 536.084 – € 592.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Werenfridushof 27 in Wervershoof?
Voor Werenfridushof 27 adviseren wij een bod van € 616.435 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werenfridushof 27 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Werenfridushof 27 in Wervershoof bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werenfridushof 27 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werenfridushof 27 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werenfridushof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Werenfridushof 27 ligt rond € 589.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werenfridushof 27?
Huishoudens in de buurt van Werenfridushof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.