Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogertje 4

1693KH Wervershoof

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.314
+7,5%
[ € 336.436 – € 428.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.660[ € 346.427 – € 382.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.823[ € 380.030 – € 420.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogertje 4 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.314 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.74612 maanden +7,5%
+€ 12.97112 mnd vs. NL +3,6%
Bogertje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.314 voor Bogertje 4 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogertje 4 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.823. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.314.

Verwachte verkoopprijs Bogertje 4
€ 400.823[ € 380.030 – € 420.034 ]
Verkoper houdt over€ 395.164−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.989+€ 10.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogertje 4 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Bogertje 4
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 364.660[ € 346.427 – € 382.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogertje 4 adviseren wij in een bod van € 400.823, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.660 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.314+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.823+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.864+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogertje 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogertje 4 in Wervershoof bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogertje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.314
Verwachte verkoopprijs€ 400.823
Verwachte vraagprijs€ 364.660
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogertje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogertje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogertje 4 in Wervershoof.

Wat is Bogertje 4 in Wervershoof waard?
Bogertje 4 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.314 (bandbreedte € 336.436 – € 428.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogertje 4 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Bogertje 4 in Wervershoof is in oktober 2026 € 364.660 (bandbreedte € 346.427 – € 382.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogertje 4 in Wervershoof?
Voor Bogertje 4 adviseren wij een bod van € 400.823 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogertje 4 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Bogertje 4 in Wervershoof bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogertje 4 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogertje 4 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogertje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bogertje 4 ligt rond € 382.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogertje 4?
Huishoudens in de buurt van Bogertje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.