Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvink 15

1693KN Wervershoof

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.871
+7,5%
[ € 515.566 – € 656.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.200[ € 532.190 – € 588.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.719[ € 581.151 – € 642.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvink 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.871 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,6%
+€ 40.98712 maanden +7,5%
+€ 19.87812 mnd vs. NL +3,6%
Rietvink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.871 voor Rietvink 15 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvink 15 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.719. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.871.

Verwachte verkoopprijs Rietvink 15
€ 612.719[ € 581.151 – € 642.325 ]
Verkoper houdt over€ 604.729−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.123+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvink 15 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvink 15
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 560.200[ € 532.190 – € 588.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvink 15 adviseren wij in een bod van € 612.719, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.200 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.871+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.719+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.355+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvink 15 zal in bij een vraagprijs van € 560.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvink 15 in Wervershoof bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 585.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.719
Verwachte vraagprijs€ 560.200
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Talud 24, 1693KW Wervershoof
Talud 24
1987 · 225 m²
€ 793.067
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.871 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvink 15 in Wervershoof.

Wat is Rietvink 15 in Wervershoof waard?
Rietvink 15 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.871 (bandbreedte € 515.566 – € 656.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvink 15 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Rietvink 15 in Wervershoof is in oktober 2026 € 560.200 (bandbreedte € 532.190 – € 588.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvink 15 in Wervershoof?
Voor Rietvink 15 adviseren wij een bod van € 612.719 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvink 15 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvink 15 in Wervershoof bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvink 15 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvink 15 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rietvink 15 ligt rond € 585.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvink 15?
Huishoudens in de buurt van Rietvink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.