Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulledik 10

1693KS Wervershoof

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.750
+7,5%
[ € 415.140 – € 528.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.246[ € 428.684 – € 473.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.185[ € 467.694 – € 516.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulledik 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.750 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,6%
+€ 33.00312 maanden +7,5%
+€ 16.00512 mnd vs. NL +3,6%
Bulledik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.750 voor Bulledik 10 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulledik 10 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.185. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.750.

Verwachte verkoopprijs Bulledik 10
€ 493.185[ € 467.694 – € 516.925 ]
Verkoper houdt over€ 486.510−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.199+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulledik 10 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Bulledik 10
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 451.246[ € 428.684 – € 473.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulledik 10 adviseren wij in een bod van € 493.185, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.246 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.185+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.844+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulledik 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulledik 10 in Wervershoof bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 471.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulledik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.750
Verwachte verkoopprijs€ 493.185
Verwachte vraagprijs€ 451.246
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.750 ligt Bulledik 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bulledik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulledik 10 in Wervershoof.

Wat is Bulledik 10 in Wervershoof waard?
Bulledik 10 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.750 (bandbreedte € 415.140 – € 528.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulledik 10 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Bulledik 10 in Wervershoof is in oktober 2026 € 451.246 (bandbreedte € 428.684 – € 473.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulledik 10 in Wervershoof?
Voor Bulledik 10 adviseren wij een bod van € 493.185 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulledik 10 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Bulledik 10 in Wervershoof bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulledik 10 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulledik 10 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulledik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bulledik 10 ligt rond € 471.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulledik 10?
Huishoudens in de buurt van Bulledik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.