Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasdijk 3

1693KX Wervershoof

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.067
+7,5%
[ € 396.059 – € 504.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.671[ € 409.137 – € 452.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.337[ € 445.959 – € 492.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasdijk 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.067 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%
+€ 31.48612 maanden +7,5%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +3,6%
Grasdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.067 voor Grasdijk 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasdijk 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.337. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.067.

Verwachte verkoopprijs Grasdijk 3
€ 470.337[ € 445.959 – € 492.903 ]
Verkoper houdt over€ 463.913−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.894+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasdijk 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Grasdijk 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 430.671[ € 409.137 – € 452.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasdijk 3 adviseren wij in een bod van € 470.337, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.671 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.067+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.337+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.854+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasdijk 3 in Wervershoof bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.067
Verwachte verkoopprijs€ 470.337
Verwachte vraagprijs€ 430.671
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.067 ligt Grasdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasdijk 3 in Wervershoof.

Wat is Grasdijk 3 in Wervershoof waard?
Grasdijk 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.067 (bandbreedte € 396.059 – € 504.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasdijk 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Grasdijk 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 430.671 (bandbreedte € 409.137 – € 452.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasdijk 3 in Wervershoof?
Voor Grasdijk 3 adviseren wij een bod van € 470.337 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasdijk 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Grasdijk 3 in Wervershoof bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasdijk 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasdijk 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Grasdijk 3 ligt rond € 450.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Grasdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.