Woningwaarde Molmhoek 24, Wervershoof (1693LB)

Wat is mijn huis waard?

Molmhoek 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.184 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.33012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 10.83012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Molmhoek 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.184 voor Molmhoek 24 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molmhoek 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.609. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.184.

Verwachte verkoopprijs Molmhoek 24

€ 334.609[ € 317.304 – € 350.704 ]

Verkoper houdt over€ 329.678−€ 4.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 343.451+€ 8.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molmhoek 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Molmhoek 24

Onder gem. in WervershoofBoven gem.

€ 304.470[ € 289.247 – € 319.694 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]

Gem. vraagprijs in Wervershoof

€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molmhoek 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.609, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.470 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.184+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.609+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 351.339+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molmhoek 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molmhoek 24 in Wervershoof bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 319.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561

OZB€ 29

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molmhoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte163 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.184

Verwachte verkoopprijs€ 334.609

Verwachte vraagprijs€ 304.470

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→

PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (20%)

C (29%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.184 is Molmhoek 24 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molmhoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molmhoek 24 in Wervershoof.

Wat is Molmhoek 24 in Wervershoof waard?

Molmhoek 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.184 (bandbreedte € 280.882 – € 357.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molmhoek 24 in Wervershoof?

De verwachte vraagprijs van Molmhoek 24 in Wervershoof is in oktober 2026 € 304.470 (bandbreedte € 289.247 – € 319.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Molmhoek 24 in Wervershoof?

Voor Molmhoek 24 adviseren wij een bod van € 334.609 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molmhoek 24 in Wervershoof?

De geschatte bruto maandlasten van Molmhoek 24 in Wervershoof bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molmhoek 24 in Wervershoof zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molmhoek 24 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molmhoek 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molmhoek 24 ligt rond € 319.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molmhoek 24?

Huishoudens in de buurt van Molmhoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Molmhoek 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde