Huiswaardemeter

Woningwaarde Molmhoek 8

1693LB Wervershoof

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.838
+7,5%
[ € 284.977 – € 362.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.046[ € 293.594 – € 324.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.338[ € 321.779 – € 355.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Molmhoek 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.838 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.65512 maanden +7,5%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +3,6%
Molmhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.838 voor Molmhoek 8 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molmhoek 8 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.338. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.838.

Verwachte verkoopprijs Molmhoek 8
€ 339.338[ € 321.779 – € 355.650 ]
Verkoper houdt over€ 334.355−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.275+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molmhoek 8 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Molmhoek 8
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 309.046[ € 293.594 – € 324.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molmhoek 8 adviseren wij in een bod van € 339.338, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.046 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.838+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.338+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.305+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molmhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molmhoek 8 in Wervershoof bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 323.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molmhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.838
Verwachte verkoopprijs€ 339.338
Verwachte vraagprijs€ 309.046
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.838 is Molmhoek 8 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molmhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molmhoek 8 in Wervershoof.

Wat is Molmhoek 8 in Wervershoof waard?
Molmhoek 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.838 (bandbreedte € 284.977 – € 362.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molmhoek 8 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Molmhoek 8 in Wervershoof is in oktober 2026 € 309.046 (bandbreedte € 293.594 – € 324.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Molmhoek 8 in Wervershoof?
Voor Molmhoek 8 adviseren wij een bod van € 339.338 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molmhoek 8 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Molmhoek 8 in Wervershoof bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molmhoek 8 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molmhoek 8 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molmhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Molmhoek 8 ligt rond € 323.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molmhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Molmhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.