Huiswaardemeter

Woningwaarde Pier 11

1693LV Wervershoof

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.124
+7,5%
[ € 279.069 – € 355.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.736[ € 287.599 – € 317.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.195[ € 314.921 – € 348.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Pier 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.124 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.18612 maanden +7,5%
+€ 10.76012 mnd vs. NL +3,6%
Pier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.124 voor Pier 11 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pier 11 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.195. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.124.

Verwachte verkoopprijs Pier 11
€ 332.195[ € 314.921 – € 348.071 ]
Verkoper houdt over€ 327.291−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.989+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pier 11 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Pier 11
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 302.736[ € 287.599 – € 317.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pier 11 adviseren wij in een bod van € 332.195, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.736 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.124+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.195+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.805+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pier 11 zal in bij een vraagprijs van € 302.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pier 11 in Wervershoof bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pier 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.124
Verwachte verkoopprijs€ 332.195
Verwachte vraagprijs€ 302.736
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.124 is Pier 11 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pier 11 in Wervershoof.

Wat is Pier 11 in Wervershoof waard?
Pier 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.124 (bandbreedte € 279.069 – € 355.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pier 11 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Pier 11 in Wervershoof is in oktober 2026 € 302.736 (bandbreedte € 287.599 – € 317.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Pier 11 in Wervershoof?
Voor Pier 11 adviseren wij een bod van € 332.195 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pier 11 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Pier 11 in Wervershoof bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pier 11 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pier 11 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pier 11 ligt rond € 317.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pier 11?
Huishoudens in de buurt van Pier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.