Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 12

1693LW Wervershoof

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.790
+7,5%
[ € 282.295 – € 359.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.116[ € 290.810 – € 321.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.168[ € 318.728 – € 352.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 12 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.790 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.44212 maanden +7,5%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +3,6%
Dam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.790 voor Dam 12 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 12 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.168. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.790.

Verwachte verkoopprijs Dam 12
€ 336.168[ € 318.728 – € 352.279 ]
Verkoper houdt over€ 331.220−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.041+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 12 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 12
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 306.116[ € 290.810 – € 321.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 12 adviseren wij in een bod van € 336.168, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.116 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.790+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.168+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.976+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 12 in Wervershoof bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 320.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.790
Verwachte verkoopprijs€ 336.168
Verwachte vraagprijs€ 306.116
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.790 is Dam 12 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 12 in Wervershoof.

Wat is Dam 12 in Wervershoof waard?
Dam 12 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.790 (bandbreedte € 282.295 – € 359.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 12 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Dam 12 in Wervershoof is in oktober 2026 € 306.116 (bandbreedte € 290.810 – € 321.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 12 in Wervershoof?
Voor Dam 12 adviseren wij een bod van € 336.168 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 12 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 12 in Wervershoof bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 12 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 12 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dam 12 ligt rond € 320.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 12?
Huishoudens in de buurt van Dam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.