Woningwaarde Molenweg 3

1693NS Wervershoof

354 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.478

+7,5%

[ € 560.981 – € 713.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.288[ € 629.183 – € 695.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.478 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.59712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 21.62812 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Molenweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.478 voor Molenweg 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.288. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.478.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3

€ 663.288[ € 629.183 – € 695.414 ]

Verkoper houdt over€ 654.742−€ 8.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.704+€ 15.416 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.288

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3

Onder gem. in WervershoofBoven gem.

€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]

Gem. vraagprijs in Wervershoof

€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.288, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.672 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.478+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.288+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.452+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Wervershoof bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 637.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.311/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117

OZB€ 58

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.311

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.478

Verwachte verkoopprijs€ 663.288

Verwachte vraagprijs€ 612.672

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Buitengebied→

PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Buitengebied besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (27%)

C (32%)

D (5%)

Wonen in Wervershoof Buitengebied

Wervershoof Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.478 ligt Molenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Wervershoof.

Wat is Molenweg 3 in Wervershoof waard?

Molenweg 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.478 (bandbreedte € 560.981 – € 713.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wervershoof?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 612.672 (bandbreedte € 582.038 – € 643.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Wervershoof?

Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 663.288 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Wervershoof?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Wervershoof bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Buitengebied is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 637.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.