Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdwerk 2

1693NZ Wervershoof

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.008
+7,5%
[ € 256.087 – € 325.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.554[ € 263.676 – € 291.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.115[ € 289.253 – € 319.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdwerk 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.008 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,6%
+€ 20.35912 maanden +7,5%
+€ 9.87412 mnd vs. NL +3,6%
Zijdwerk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.008 voor Zijdwerk 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdwerk 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.115. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.008.

Verwachte verkoopprijs Zijdwerk 2
€ 305.115[ € 289.253 – € 319.701 ]
Verkoper houdt over€ 300.509−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.367+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdwerk 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdwerk 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 277.554[ € 263.676 – € 291.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdwerk 2 adviseren wij in een bod van € 305.115, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.554 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.008+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.115+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.371+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdwerk 2 zal in bij een vraagprijs van € 277.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdwerk 2 in Wervershoof bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdwerk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.008
Verwachte verkoopprijs€ 305.115
Verwachte vraagprijs€ 277.554
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof
Kaagweg 86
1974 · 131 m²
€ 367.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.008 is Zijdwerk 2 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijdwerk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdwerk 2 in Wervershoof.

Wat is Zijdwerk 2 in Wervershoof waard?
Zijdwerk 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.008 (bandbreedte € 256.087 – € 325.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdwerk 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Zijdwerk 2 in Wervershoof is in oktober 2026 € 277.554 (bandbreedte € 263.676 – € 291.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdwerk 2 in Wervershoof?
Voor Zijdwerk 2 adviseren wij een bod van € 305.115 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdwerk 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdwerk 2 in Wervershoof bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdwerk 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdwerk 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdwerk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zijdwerk 2 ligt rond € 291.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdwerk 2?
Huishoudens in de buurt van Zijdwerk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.