Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 17

1693PB Wervershoof

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.022
+7,5%
[ € 696.099 – € 885.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.443[ € 722.421 – € 798.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.831[ € 780.215 – € 862.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 17 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.022 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +0,6%
+€ 55.33912 maanden +7,5%
+€ 26.83812 mnd vs. NL +3,6%
Praam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.022 voor Praam 17 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 17 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.831. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.022.

Verwachte verkoopprijs Praam 17
€ 822.831[ € 780.215 – € 862.342 ]
Verkoper houdt over€ 812.530−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.438+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 17 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 17
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 760.443[ € 722.421 – € 798.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 17 adviseren wij in een bod van € 822.831, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.443 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.022+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.831+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.973+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 17 zal in bij een vraagprijs van € 760.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 17 in Wervershoof bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 791.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.022
Verwachte verkoopprijs€ 822.831
Verwachte vraagprijs€ 760.443
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.022 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 17 in Wervershoof.

Wat is Praam 17 in Wervershoof waard?
Praam 17 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.022 (bandbreedte € 696.099 – € 885.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 17 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Praam 17 in Wervershoof is in oktober 2026 € 760.443 (bandbreedte € 722.421 – € 798.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 17 in Wervershoof?
Voor Praam 17 adviseren wij een bod van € 822.831 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 17 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 17 in Wervershoof bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 17 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 17 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 55.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Praam 17 ligt rond € 791.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 17?
Huishoudens in de buurt van Praam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.