Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 2

1693PB Wervershoof

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.158
+7,5%
[ € 635.499 – € 808.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.124[ € 659.418 – € 728.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.324[ € 712.831 – € 787.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.158 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +0,6%
+€ 50.52112 maanden +7,5%
+€ 24.50112 mnd vs. NL +3,6%
Praam 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.158 voor Praam 2 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 2 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.158.

Verwachte verkoopprijs Praam 2
€ 751.324[ € 712.831 – € 787.865 ]
Verkoper houdt over€ 741.809−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.500+€ 17.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 2 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 2
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 694.124[ € 659.418 – € 728.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 2 adviseren wij in een bod van € 751.324, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.124 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.158+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.324+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.890+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 2 zal in bij een vraagprijs van € 694.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 2 in Wervershoof bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 722.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.158
Verwachte verkoopprijs€ 751.324
Verwachte vraagprijs€ 694.124
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.158 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 2 in Wervershoof.

Wat is Praam 2 in Wervershoof waard?
Praam 2 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.158 (bandbreedte € 635.499 – € 808.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 2 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Praam 2 in Wervershoof is in oktober 2026 € 694.124 (bandbreedte € 659.418 – € 728.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 2 in Wervershoof?
Voor Praam 2 adviseren wij een bod van € 751.324 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 2 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 2 in Wervershoof bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 2 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 2 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 50.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Praam 2 ligt rond € 722.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 2?
Huishoudens in de buurt van Praam 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.