Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 3

1693PB Wervershoof

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.255
+7,5%
[ € 830.944 – € 1.057.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.074[ € 863.620 – € 954.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.798[ € 930.119 – € 1.028.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.255 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +0,6%
+€ 66.05912 maanden +7,5%
+€ 32.03712 mnd vs. NL +3,6%
Praam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.255 voor Praam 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.798. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 944.255.

Verwachte verkoopprijs Praam 3
€ 980.798[ € 930.119 – € 1.028.027 ]
Verkoper houdt over€ 968.759−€ 12.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.564+€ 21.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 909.074[ € 863.620 – € 954.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 3 adviseren wij in een bod van € 980.798, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 909.074 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.255+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.798+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.838+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 3 zal in bij een vraagprijs van € 909.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 3 in Wervershoof bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 944.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.255
Verwachte verkoopprijs€ 980.798
Verwachte vraagprijs€ 909.074
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praam 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.255 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Praam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 3 in Wervershoof.

Wat is Praam 3 in Wervershoof waard?
Praam 3 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.255 (bandbreedte € 830.944 – € 1.057.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Praam 3 in Wervershoof is in oktober 2026 € 909.074 (bandbreedte € 863.620 – € 954.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 3 in Wervershoof?
Voor Praam 3 adviseren wij een bod van € 980.798 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 3 in Wervershoof bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 66.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Praam 3 ligt rond € 944.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 3?
Huishoudens in de buurt van Praam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.