Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeschuit 24

1693PC Wervershoof

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.395
+7,5%
[ € 395.468 – € 503.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.668[ € 408.185 – € 451.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.028[ € 445.738 – € 492.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeschuit 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.395 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,6%
+€ 31.43912 maanden +7,5%
+€ 15.24712 mnd vs. NL +3,6%
Koggeschuit 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.395 voor Koggeschuit 24 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeschuit 24 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.028. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.395.

Verwachte verkoopprijs Koggeschuit 24
€ 470.028[ € 445.738 – € 492.657 ]
Verkoper houdt over€ 463.608−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.579+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeschuit 24 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeschuit 24
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 429.668[ € 408.185 – € 451.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeschuit 24 adviseren wij in een bod van € 470.028, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.668 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.395+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.028+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.529+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeschuit 24 zal in bij een vraagprijs van € 429.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeschuit 24 in Wervershoof bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeschuit 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.395
Verwachte verkoopprijs€ 470.028
Verwachte vraagprijs€ 429.668
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggeschuit 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeschuit 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeschuit 24 in Wervershoof.

Wat is Koggeschuit 24 in Wervershoof waard?
Koggeschuit 24 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.395 (bandbreedte € 395.468 – € 503.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeschuit 24 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Koggeschuit 24 in Wervershoof is in oktober 2026 € 429.668 (bandbreedte € 408.185 – € 451.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeschuit 24 in Wervershoof?
Voor Koggeschuit 24 adviseren wij een bod van € 470.028 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeschuit 24 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeschuit 24 in Wervershoof bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeschuit 24 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeschuit 24 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeschuit 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koggeschuit 24 ligt rond € 449.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeschuit 24?
Huishoudens in de buurt van Koggeschuit 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.