Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggeschuit 7

1693PC Wervershoof

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.075
+7,5%
[ € 509.586 – € 648.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.635[ € 525.953 – € 581.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.683[ € 574.341 – € 634.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeschuit 7 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.075 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.51112 maanden +7,5%
+€ 19.64612 mnd vs. NL +3,6%
Koggeschuit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.075 voor Koggeschuit 7 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeschuit 7 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.683. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.075.

Verwachte verkoopprijs Koggeschuit 7
€ 605.683[ € 574.341 – € 634.798 ]
Verkoper houdt over€ 597.770−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.947+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeschuit 7 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeschuit 7
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 553.635[ € 525.953 – € 581.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeschuit 7 adviseren wij in een bod van € 605.683, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.635 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.075+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.683+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.967+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeschuit 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeschuit 7 in Wervershoof bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 579.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeschuit 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.075
Verwachte verkoopprijs€ 605.683
Verwachte vraagprijs€ 553.635
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.075 ligt Koggeschuit 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeschuit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeschuit 7 in Wervershoof.

Wat is Koggeschuit 7 in Wervershoof waard?
Koggeschuit 7 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.075 (bandbreedte € 509.586 – € 648.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeschuit 7 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Koggeschuit 7 in Wervershoof is in oktober 2026 € 553.635 (bandbreedte € 525.953 – € 581.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeschuit 7 in Wervershoof?
Voor Koggeschuit 7 adviseren wij een bod van € 605.683 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeschuit 7 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeschuit 7 in Wervershoof bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeschuit 7 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeschuit 7 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeschuit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koggeschuit 7 ligt rond € 579.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeschuit 7?
Huishoudens in de buurt van Koggeschuit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.