Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoe 11

1693PD Wervershoof

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.991
+7,5%
[ € 410.072 – € 521.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.615[ € 423.334 – € 467.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.298[ € 461.857 – € 510.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoe 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.991 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.60012 maanden +7,5%
+€ 15.81012 mnd vs. NL +3,6%
Knoe 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.991 voor Knoe 11 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoe 11 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.298. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.991.

Verwachte verkoopprijs Knoe 11
€ 487.298[ € 461.857 – € 510.475 ]
Verkoper houdt over€ 480.688−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.194+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoe 11 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Knoe 11
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 445.615[ € 423.334 – € 467.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoe 11 adviseren wij in een bod van € 487.298, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.615 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.991+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.298+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.663+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoe 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoe 11 in Wervershoof bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoe 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.991
Verwachte verkoopprijs€ 487.298
Verwachte vraagprijs€ 445.615
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoe 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoe 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoe 11 in Wervershoof.

Wat is Knoe 11 in Wervershoof waard?
Knoe 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.991 (bandbreedte € 410.072 – € 521.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoe 11 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Knoe 11 in Wervershoof is in oktober 2026 € 445.615 (bandbreedte € 423.334 – € 467.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoe 11 in Wervershoof?
Voor Knoe 11 adviseren wij een bod van € 487.298 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoe 11 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Knoe 11 in Wervershoof bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoe 11 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoe 11 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoe 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Knoe 11 ligt rond € 465.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoe 11?
Huishoudens in de buurt van Knoe 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.