Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoe 30

1693PD Wervershoof

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.821
+7,5%
[ € 723.202 – € 920.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.335[ € 751.768 – € 830.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.482[ € 809.654 – € 894.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoe 30 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.821 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,6%
+€ 57.49412 maanden +7,5%
+€ 27.88312 mnd vs. NL +3,6%
Knoe 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.821 voor Knoe 30 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoe 30 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.482. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.821.

Verwachte verkoopprijs Knoe 30
€ 853.482[ € 809.654 – € 894.881 ]
Verkoper houdt over€ 842.844−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.702+€ 19.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoe 30 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Knoe 30
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 791.335[ € 751.768 – € 830.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoe 30 adviseren wij in een bod van € 853.482, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 791.335 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.821+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.482+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.156+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoe 30 zal in bij een vraagprijs van € 791.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoe 30 in Wervershoof bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 821.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoe 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.821
Verwachte verkoopprijs€ 853.482
Verwachte vraagprijs€ 791.335
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoe 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.821 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoe 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoe 30 in Wervershoof.

Wat is Knoe 30 in Wervershoof waard?
Knoe 30 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.821 (bandbreedte € 723.202 – € 920.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoe 30 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Knoe 30 in Wervershoof is in oktober 2026 € 791.335 (bandbreedte € 751.768 – € 830.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoe 30 in Wervershoof?
Voor Knoe 30 adviseren wij een bod van € 853.482 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoe 30 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Knoe 30 in Wervershoof bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoe 30 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoe 30 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 57.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoe 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Knoe 30 ligt rond € 821.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoe 30?
Huishoudens in de buurt van Knoe 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.