Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoe 9

1693PD Wervershoof

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.484
+7,5%
[ € 382.346 – € 486.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.491[ € 394.716 – € 436.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.345[ € 430.635 – € 475.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoe 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.484 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.39612 maanden +7,5%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +3,6%
Knoe 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.484 voor Knoe 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoe 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.345. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.484.

Verwachte verkoopprijs Knoe 9
€ 454.345[ € 430.635 – € 475.966 ]
Verkoper houdt over€ 448.097−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.582+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoe 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Knoe 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 415.491[ € 394.716 – € 436.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoe 9 adviseren wij in een bod van € 454.345, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.491 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.345+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.062+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoe 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoe 9 in Wervershoof bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 434.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoe 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.484
Verwachte verkoopprijs€ 454.345
Verwachte vraagprijs€ 415.491
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matjador 78, 1693MB Wervershoof
Matjador 78
2017 · 109 m²
€ 408.697
Straatbeeld van Het Eiland 74, 1693BW Wervershoof
Het Eiland 74
2004 · 166 m²
€ 624.833
Straatbeeld van Kerkeland 2, 1693NP Wervershoof
Kerkeland 2
1999 · 257 m²
€ 647.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoe 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Onderdijk willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoe 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoe 9 in Wervershoof.

Wat is Knoe 9 in Wervershoof waard?
Knoe 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.484 (bandbreedte € 382.346 – € 486.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoe 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Knoe 9 in Wervershoof is in oktober 2026 € 415.491 (bandbreedte € 394.716 – € 436.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoe 9 in Wervershoof?
Voor Knoe 9 adviseren wij een bod van € 454.345 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoe 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Knoe 9 in Wervershoof bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoe 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoe 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoe 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Knoe 9 ligt rond € 434.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoe 9?
Huishoudens in de buurt van Knoe 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.