Woningwaarde Velsdijk 2a

8124PP Wesepe

125 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.483Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.437

+3,6%

[ € 603.185 – € 767.689 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.577[ € 637.998 – € 705.156 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 699.583[ € 664.156 – € 734.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsdijk 2a in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.437 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.73412 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.90112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Velsdijk 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.437 voor Velsdijk 2a in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsdijk 2a in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 699.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.437.

Verwachte verkoopprijs Velsdijk 2a

€ 699.583[ € 664.156 – € 734.067 ]

Verkoper houdt over€ 690.638−€ 8.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 715.725+€ 16.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 699.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 690.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsdijk 2a in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Velsdijk 2a

Onder gem. in WesepeBoven gem.

€ 671.577[ € 637.998 – € 705.156 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.373[ € 5.104 – € 5.641 ]

Gem. vraagprijs in Wesepe

€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsdijk 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 699.583, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 671.577 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.437+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 699.583+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 734.562+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsdijk 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsdijk 2a in Wesepe bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 685.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsdijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.437

Verwachte verkoopprijs€ 699.583

Verwachte vraagprijs€ 671.577

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→

PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (18%)

D (13%)

E (11%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.437 zit Velsdijk 2a in het middensegment van Buitengebied Wesepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Velsdijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsdijk 2a in Wesepe.

Wat is Velsdijk 2a in Wesepe waard?

Velsdijk 2a in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.437 (bandbreedte € 603.185 – € 767.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Velsdijk 2a in Wesepe?

De verwachte vraagprijs van Velsdijk 2a in Wesepe is in oktober 2026 € 671.577 (bandbreedte € 637.998 – € 705.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.

Hoeveel moet ik overbieden op Velsdijk 2a in Wesepe?

Voor Velsdijk 2a adviseren wij een bod van € 699.583 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Velsdijk 2a in Wesepe?

De geschatte bruto maandlasten van Velsdijk 2a in Wesepe bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Velsdijk 2a in Wesepe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Velsdijk 2a in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsdijk 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Velsdijk 2a ligt rond € 685.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Velsdijk 2a?

Huishoudens in de buurt van Velsdijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.