Woningwaarde Volgerweg 3

1464HN Westbeemster

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 965.747

+8,8%

[ € 849.857 – € 1.081.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.639[ € 884.107 – € 977.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.002.180[ € 950.415 – € 1.050.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Volgerweg 3 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.747 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 78.14012 maanden +8,8%+8,8%

+€ 43.75312 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Volgerweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.747 voor Volgerweg 3 in Westbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volgerweg 3 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.002.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.747.

Verwachte verkoopprijs Volgerweg 3

€ 1.002.180[ € 950.415 – € 1.050.459 ]

Verkoper houdt over€ 989.906−€ 12.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.024.374+€ 22.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.002.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 989.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volgerweg 3 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Volgerweg 3

Onder gem. in BeemsterBoven gem.

€ 930.639[ € 884.107 – € 977.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]

Gem. vraagprijs in Beemster

€ 822.317[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volgerweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.002.180, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.639 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.747+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.002.180+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.052.289+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volgerweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volgerweg 3 in Westbeemster bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 965.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723

OZB€ 66

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Volgerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.747

Verwachte verkoopprijs€ 1.002.180

Verwachte vraagprijs€ 930.639

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWestbeemster

PlaatsWestbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbeemster besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (13%)

D (16%)

E (4%)

F (7%)

G (16%)

Wonen in Westbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbeemster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volgerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.747 duidelijk in het hogere segment van Westbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Volgerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volgerweg 3 in Westbeemster.

Wat is Volgerweg 3 in Westbeemster waard?

Volgerweg 3 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.747 (bandbreedte € 849.857 – € 1.081.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Volgerweg 3 in Westbeemster?

De verwachte vraagprijs van Volgerweg 3 in Westbeemster is in oktober 2026 € 930.639 (bandbreedte € 884.107 – € 977.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Volgerweg 3 in Westbeemster?

Voor Volgerweg 3 adviseren wij een bod van € 1.002.180 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Volgerweg 3 in Westbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Volgerweg 3 in Westbeemster bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Volgerweg 3 in Westbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Volgerweg 3 in Westbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 78.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volgerweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbeemster is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Volgerweg 3 ligt rond € 965.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Volgerweg 3?

Huishoudens in de buurt van Volgerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).