Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperweg 4

1464MA Westbeemster

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.445
+8,8%
[ € 438.632 – € 558.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.137[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperweg 4 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.445 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,7%
+€ 40.33012 maanden +8,8%
+€ 22.58212 mnd vs. NL +4,9%
Rijperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.445 voor Rijperweg 4 in Westbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperweg 4 in Westbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.137. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.445.

Verwachte verkoopprijs Rijperweg 4
€ 520.137[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 513.165−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.690+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperweg 4 in Westbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperweg 4
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 822.317[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperweg 4 adviseren wij in een bod van € 520.137, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.445+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.137+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.144+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperweg 4 in Westbeemster bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.445
Verwachte verkoopprijs€ 520.137
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWestbeemster
PlaatsWestbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbeemster besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Westbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbeemster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.445 is Rijperweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Westbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperweg 4 in Westbeemster.

Wat is Rijperweg 4 in Westbeemster waard?
Rijperweg 4 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.445 (bandbreedte € 438.632 – € 558.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperweg 4 in Westbeemster?
De verwachte vraagprijs van Rijperweg 4 in Westbeemster is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperweg 4 in Westbeemster?
Voor Rijperweg 4 adviseren wij een bod van € 520.137 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperweg 4 in Westbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperweg 4 in Westbeemster bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperweg 4 in Westbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperweg 4 in Westbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbeemster is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Rijperweg 4 ligt rond € 498.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Rijperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).