Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

1464NP Westbeemster

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.626
+8,8%
[ € 382.471 – € 486.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.835[ € 395.043 – € 436.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.266[ € 430.597 – € 475.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.626 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,7%
+€ 35.16612 maanden +8,8%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +4,9%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.626 voor Torenstraat 9 in Westbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Westbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.266. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.626.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 454.266[ € 430.597 – € 475.923 ]
Verkoper houdt over€ 448.019−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.501+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Westbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 415.835[ € 395.043 – € 436.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 822.317[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.266, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.835 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.626+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.266+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.979+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Westbeemster bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.626
Verwachte verkoopprijs€ 454.266
Verwachte vraagprijs€ 415.835
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWestbeemster
PlaatsWestbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbeemster besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (13%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Westbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbeemster op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.626 is Torenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Westbeemster.

Wat is Torenstraat 9 in Westbeemster waard?
Torenstraat 9 in Westbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.626 (bandbreedte € 382.471 – € 486.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Westbeemster?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Westbeemster is in oktober 2026 € 415.835 (bandbreedte € 395.043 – € 436.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Westbeemster?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.266 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Westbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Westbeemster bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Westbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Westbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbeemster is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 434.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).