Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooijdijk 14

3615AB Westbroek

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.999
+4,1%
[ € 834.239 – € 1.061.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.481[ € 872.557 – € 964.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.465[ € 928.401 – € 1.026.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooijdijk 14 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.999 (€ 6.771 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,3%
+€ 36.93412 maanden +4,1%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,2%
Kooijdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.999 voor Kooijdijk 14 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooijdijk 14 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.465. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 947.999.

Verwachte verkoopprijs Kooijdijk 14
€ 978.465[ € 928.401 – € 1.026.127 ]
Verkoper houdt over€ 966.452−€ 12.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.184+€ 21.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooijdijk 14 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Verwachte vraagprijs Kooijdijk 14
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 918.481[ € 872.557 – € 964.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooijdijk 14 adviseren wij in een bod van € 978.465, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 918.481 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.465+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.388+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooijdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 918.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooijdijk 14 in Westbroek bedragen € 4.789 per maand bij een woningwaarde van € 947.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooijdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.999
Verwachte verkoopprijs€ 978.465
Verwachte vraagprijs€ 918.481
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Buitengebied→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (5%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Westbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Van Alphenstraat 18, 3615AJ Westbroek
Van Alphenstraat 18
1971 · 100 m²
€ 445.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 947.999 ligt Kooijdijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westbroek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooijdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooijdijk 14 in Westbroek.

Wat is Kooijdijk 14 in Westbroek waard?
Kooijdijk 14 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.999 (bandbreedte € 834.239 – € 1.061.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooijdijk 14 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Kooijdijk 14 in Westbroek is in oktober 2026 € 918.481 (bandbreedte € 872.557 – € 964.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooijdijk 14 in Westbroek?
Voor Kooijdijk 14 adviseren wij een bod van € 978.465 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooijdijk 14 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kooijdijk 14 in Westbroek bedragen € 4.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooijdijk 14 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooijdijk 14 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooijdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Buitengebied is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Kooijdijk 14 ligt rond € 947.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooijdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Kooijdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.