Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A

9431AG Westerbork

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.159
+15,6%
[ € 277.340 – € 352.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.750[ € 294.263 – € 325.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.662[ € 304.562 – € 336.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.159 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +1,2%
+€ 42.55312 maanden +15,6%
+€ 31.99212 mnd vs. NL +11,7%
Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.159 voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.159.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A
€ 320.662[ € 304.562 – € 336.621 ]
Verkoper houdt over€ 315.885−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.225+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 309.750[ € 294.263 – € 325.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A adviseren wij in een bod van € 320.662, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.750 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.662+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.695+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 309.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 315.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.159
Verwachte verkoopprijs€ 320.662
Verwachte vraagprijs€ 309.750
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.159 is Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork.

Wat is Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork waard?
Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.159 (bandbreedte € 277.340 – € 352.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork is in oktober 2026 € 309.750 (bandbreedte € 294.263 – € 325.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork?
Voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A adviseren wij een bod van € 320.662 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A ligt rond € 315.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.