Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5

9431AG Westerbork

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.516
+15,6%
[ € 352.454 – € 448.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.607[ € 374.877 – € 414.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.514[ € 386.123 – € 426.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.516 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,2%
+€ 54.07712 maanden +15,6%
+€ 40.65612 mnd vs. NL +11,7%
Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.516 voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.514. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.516.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5
€ 406.514[ € 386.123 – € 426.767 ]
Verkoper houdt over€ 400.792−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.794+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 394.607[ € 374.877 – € 414.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 adviseren wij in een bod van € 406.514, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.607 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.516+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.514+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.840+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.516
Verwachte verkoopprijs€ 406.514
Verwachte vraagprijs€ 394.607
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Straatbeeld van Stroetenweg 4, 9434TG Eursinge
Stroetenweg 4
1952 · 259 m²
€ 382.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbork willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork.

Wat is Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork waard?
Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.516 (bandbreedte € 352.454 – € 448.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork is in oktober 2026 € 394.607 (bandbreedte € 374.877 – € 414.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork?
Voor Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 adviseren wij een bod van € 406.514 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 ligt rond € 400.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gualthérie van Weezelplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.