Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 2

9431AW Westerbork

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.522
+15,6%
[ € 525.819 – € 669.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.251[ € 562.638 – € 621.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.840[ € 578.392 – € 639.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.522 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.179Sinds september +1,2%
+€ 80.67712 maanden +15,6%
+€ 60.65412 mnd vs. NL +11,7%
Binnenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.522 voor Binnenweg 2 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 2 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.840. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.522.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 2
€ 602.840[ € 578.392 – € 639.276 ]
Verkoper houdt over€ 594.959−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.047+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 2 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 2
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 592.251[ € 562.638 – € 621.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 2 adviseren wij in een bod van € 602.840, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.251 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.522+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.840+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.982+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 2 in Westerbork bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 597.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.522
Verwachte verkoopprijs€ 602.840
Verwachte vraagprijs€ 592.251
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.522 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 2 in Westerbork.

Wat is Binnenweg 2 in Westerbork waard?
Binnenweg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.522 (bandbreedte € 525.819 – € 669.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 2 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 2 in Westerbork is in oktober 2026 € 592.251 (bandbreedte € 562.638 – € 621.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 2 in Westerbork?
Voor Binnenweg 2 adviseren wij een bod van € 602.840 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 2 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 2 in Westerbork bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 2 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 2 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 80.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 2 ligt rond € 597.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.