Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groningerweg 4

9431BC Westerbork

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.581
+15,6%
[ € 449.311 – € 571.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.265[ € 478.102 – € 528.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.004[ € 491.967 – € 543.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groningerweg 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.581 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,2%
+€ 68.93812 maanden +15,6%
+€ 51.82812 mnd vs. NL +11,7%
Oude Groningerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.581 voor Oude Groningerweg 4 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groningerweg 4 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.004. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.581.

Verwachte verkoopprijs Oude Groningerweg 4
€ 518.004[ € 491.967 – € 543.752 ]
Verkoper houdt over€ 511.056−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.514+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groningerweg 4 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groningerweg 4
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 503.265[ € 478.102 – € 528.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groningerweg 4 adviseren wij in een bod van € 518.004, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.265 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.004+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.904+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groningerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groningerweg 4 in Westerbork bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groningerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.581
Verwachte verkoopprijs€ 518.004
Verwachte vraagprijs€ 503.265
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.581 ligt Oude Groningerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Groningerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Westerbork.

Wat is Oude Groningerweg 4 in Westerbork waard?
Oude Groningerweg 4 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.581 (bandbreedte € 449.311 – € 571.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 4 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 4 in Westerbork is in oktober 2026 € 503.265 (bandbreedte € 478.102 – € 528.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groningerweg 4 in Westerbork?
Voor Oude Groningerweg 4 adviseren wij een bod van € 518.004 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Westerbork bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groningerweg 4 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groningerweg 4 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groningerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groningerweg 4 ligt rond € 510.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groningerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Groningerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.