Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 13

9431BD Westerbork

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.709
+15,6%
[ € 411.584 – € 523.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.064[ € 438.011 – € 484.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.450[ € 450.713 – € 498.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 13 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.709 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,2%
+€ 63.15012 maanden +15,6%
+€ 47.47712 mnd vs. NL +11,7%
Hofakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.709 voor Hofakkers 13 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 13 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.709.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 13
€ 474.450[ € 450.713 – € 498.156 ]
Verkoper houdt over€ 467.981−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.089+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 13 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 13
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 461.064[ € 438.011 – € 484.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 13 adviseren wij in een bod van € 474.450, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.064 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.450+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.173+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 13 in Westerbork bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 467.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.709
Verwachte verkoopprijs€ 474.450
Verwachte vraagprijs€ 461.064
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.709 ligt Hofakkers 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 13 in Westerbork.

Wat is Hofakkers 13 in Westerbork waard?
Hofakkers 13 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.709 (bandbreedte € 411.584 – € 523.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 13 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 13 in Westerbork is in oktober 2026 € 461.064 (bandbreedte € 438.011 – € 484.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 13 in Westerbork?
Voor Hofakkers 13 adviseren wij een bod van € 474.450 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 13 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 13 in Westerbork bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 13 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 13 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 13 ligt rond € 467.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 13?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.