Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

9431BG Westerbork

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.193
+15,6%
[ € 432.250 – € 550.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.477[ € 460.253 – € 508.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.002[ € 473.140 – € 522.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.193 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +1,2%
+€ 66.32112 maanden +15,6%
+€ 49.86112 mnd vs. NL +11,7%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.193 voor Julianastraat 3 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.002. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.193.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 498.002[ € 473.140 – € 522.945 ]
Verkoper houdt over€ 491.274−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.112+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 484.477[ € 460.253 – € 508.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 498.002, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.477 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.193+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.002+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.902+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Westerbork bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.193
Verwachte verkoopprijs€ 498.002
Verwachte vraagprijs€ 484.477
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.193 ligt Julianastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Westerbork.

Wat is Julianastraat 3 in Westerbork waard?
Julianastraat 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.193 (bandbreedte € 432.250 – € 550.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Westerbork is in oktober 2026 € 484.477 (bandbreedte € 460.253 – € 508.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Westerbork?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 498.002 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Westerbork bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 66.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 491.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.