Woningwaarde Westeinde 8

9431CE Westerbork

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.853

+15,6%

[ € 460.991 – € 586.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.646[ € 490.814 – € 542.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.161[ € 504.557 – € 557.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.853 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.294Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 70.73012 maanden +15,6%+15,6%

+€ 53.17512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Westeinde 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.853 voor Westeinde 8 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.853.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 8

€ 531.161[ € 504.557 – € 557.667 ]

Verkoper houdt over€ 524.068−€ 7.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.934+€ 12.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 8

Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.

€ 516.646[ € 490.814 – € 542.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbork

€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.161, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.646 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.853+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.161+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.719+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 8 in Westerbork bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562

OZB€ 47

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.853

Verwachte verkoopprijs€ 531.161

Verwachte vraagprijs€ 516.646

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.853 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 8 in Westerbork.

Wat is Westeinde 8 in Westerbork waard?

Westeinde 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.853 (bandbreedte € 460.991 – € 586.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 8 in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 8 in Westerbork is in oktober 2026 € 516.646 (bandbreedte € 490.814 – € 542.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 8 in Westerbork?

Voor Westeinde 8 adviseren wij een bod van € 531.161 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 8 in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 8 in Westerbork bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 8 in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 8 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 70.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 8 ligt rond € 523.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 8?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.