Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

9431CP Westerbork

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.139
+15,6%
[ € 279.082 – € 355.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.884[ € 296.290 – € 327.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.483[ € 306.364 – € 338.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.139 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +1,2%
+€ 42.82012 maanden +15,6%
+€ 32.19312 mnd vs. NL +11,7%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.139 voor Eikenlaan 16 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.139.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 322.483[ € 306.364 – € 338.612 ]
Verkoper houdt over€ 317.686−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.083+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 311.884[ € 296.290 – € 327.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 322.483, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.884 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.139+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.483+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.607+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 311.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Westerbork bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.139
Verwachte verkoopprijs€ 322.483
Verwachte vraagprijs€ 311.884
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.139 is Eikenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Westerbork.

Wat is Eikenlaan 16 in Westerbork waard?
Eikenlaan 16 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.139 (bandbreedte € 279.082 – € 355.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Westerbork is in oktober 2026 € 311.884 (bandbreedte € 296.290 – € 327.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Westerbork?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 322.483 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Westerbork bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 42.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 317.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.