Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieveen 3

9431DB Westerbork

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.704
+15,6%
[ € 537.420 – € 683.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.725[ € 574.489 – € 634.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.742[ € 585.979 – € 647.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieveen 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.704 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.337Sinds september +1,2%
+€ 82.45712 maanden +15,6%
+€ 61.99212 mnd vs. NL +11,7%
Kieveen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.704 voor Kieveen 3 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieveen 3 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.742. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.704.

Verwachte verkoopprijs Kieveen 3
€ 616.742[ € 585.979 – € 647.660 ]
Verkoper houdt over€ 608.708−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.227+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieveen 3 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kieveen 3
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 604.725[ € 574.489 – € 634.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieveen 3 adviseren wij in een bod van € 616.742, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.725 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.704+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.742+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.579+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieveen 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieveen 3 in Westerbork bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieveen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.704
Verwachte verkoopprijs€ 616.742
Verwachte vraagprijs€ 604.725
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieveen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.704 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kieveen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieveen 3 in Westerbork.

Wat is Kieveen 3 in Westerbork waard?
Kieveen 3 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.704 (bandbreedte € 537.420 – € 683.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieveen 3 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Kieveen 3 in Westerbork is in oktober 2026 € 604.725 (bandbreedte € 574.489 – € 634.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieveen 3 in Westerbork?
Voor Kieveen 3 adviseren wij een bod van € 616.742 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieveen 3 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Kieveen 3 in Westerbork bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieveen 3 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieveen 3 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 82.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieveen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kieveen 3 ligt rond € 610.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieveen 3?
Huishoudens in de buurt van Kieveen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.