Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pieterberg 12

9431DC Westerbork

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.201
+15,6%
[ € 613.537 – € 780.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.768[ € 656.230 – € 725.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.694[ € 668.698 – € 739.087 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pieterberg 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.201 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds september +1,2%
+€ 94.13612 maanden +15,6%
+€ 70.77312 mnd vs. NL +11,7%
De Pieterberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.201 voor De Pieterberg 12 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pieterberg 12 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.694. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.201.

Verwachte verkoopprijs De Pieterberg 12
€ 703.694[ € 668.698 – € 739.087 ]
Verkoper houdt over€ 694.703−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.918+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pieterberg 12 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs De Pieterberg 12
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 690.768[ € 656.230 – € 725.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pieterberg 12 adviseren wij in een bod van € 703.694, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.768 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.201+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.694+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.879+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pieterberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 690.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pieterberg 12 in Westerbork bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 697.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pieterberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.201
Verwachte verkoopprijs€ 703.694
Verwachte vraagprijs€ 690.768
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pieterberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.201 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Pieterberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pieterberg 12 in Westerbork.

Wat is De Pieterberg 12 in Westerbork waard?
De Pieterberg 12 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.201 (bandbreedte € 613.537 – € 780.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pieterberg 12 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van De Pieterberg 12 in Westerbork is in oktober 2026 € 690.768 (bandbreedte € 656.230 – € 725.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pieterberg 12 in Westerbork?
Voor De Pieterberg 12 adviseren wij een bod van € 703.694 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pieterberg 12 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van De Pieterberg 12 in Westerbork bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pieterberg 12 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pieterberg 12 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 94.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pieterberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Pieterberg 12 ligt rond € 697.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pieterberg 12?
Huishoudens in de buurt van De Pieterberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.