Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pieterberg 2

9431DC Westerbork

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.774
+15,6%
[ € 608.761 – € 774.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.655[ € 651.372 – € 719.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.948[ € 663.097 – € 732.897 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pieterberg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.774 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.311Sinds september +1,2%
+€ 93.40312 maanden +15,6%
+€ 70.22112 mnd vs. NL +11,7%
De Pieterberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.774 voor De Pieterberg 2 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pieterberg 2 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.948. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.774.

Verwachte verkoopprijs De Pieterberg 2
€ 697.948[ € 663.097 – € 732.897 ]
Verkoper houdt over€ 689.021−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.057+€ 16.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pieterberg 2 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs De Pieterberg 2
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 685.655[ € 651.372 – € 719.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pieterberg 2 adviseren wij in een bod van € 697.948, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.655 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.774+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.948+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.845+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pieterberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pieterberg 2 in Westerbork bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 691.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pieterberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.774
Verwachte verkoopprijs€ 697.948
Verwachte vraagprijs€ 685.655
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doumaat 4, 9431MN Westerbork
Doumaat 4
2001 · 175 m²
€ 520.849
Straatbeeld van Diepmaat 11, 9431MP Westerbork
Diepmaat 11
2002 · 179 m²
€ 505.886
Straatbeeld van Selhof 22, 9431JD Westerbork
Selhof 22
1991 · 127 m²
€ 450.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pieterberg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.774 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Pieterberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pieterberg 2 in Westerbork.

Wat is De Pieterberg 2 in Westerbork waard?
De Pieterberg 2 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.774 (bandbreedte € 608.761 – € 774.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pieterberg 2 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van De Pieterberg 2 in Westerbork is in oktober 2026 € 685.655 (bandbreedte € 651.372 – € 719.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pieterberg 2 in Westerbork?
Voor De Pieterberg 2 adviseren wij een bod van € 697.948 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pieterberg 2 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van De Pieterberg 2 in Westerbork bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pieterberg 2 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pieterberg 2 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 93.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pieterberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Pieterberg 2 ligt rond € 691.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pieterberg 2?
Huishoudens in de buurt van De Pieterberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.