Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

9431EC Westerbork

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.687
+15,6%
[ € 173.085 – € 220.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.027[ € 183.376 – € 202.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.417[ € 190.344 – € 210.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.687 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +1,2%
+€ 26.55712 maanden +15,6%
+€ 19.96612 mnd vs. NL +11,7%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.687 voor Meidoornlaan 8 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.687.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 200.417[ € 190.344 – € 210.380 ]
Verkoper houdt over€ 196.962−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.575+€ 6.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 193.027[ € 183.376 – € 202.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 200.417, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.027 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.687+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.417+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.438+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 193.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Westerbork bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 196.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.687
Verwachte verkoopprijs€ 200.417
Verwachte vraagprijs€ 193.027
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.687 is Meidoornlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Westerbork.

Wat is Meidoornlaan 8 in Westerbork waard?
Meidoornlaan 8 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.687 (bandbreedte € 173.085 – € 220.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Westerbork is in oktober 2026 € 193.027 (bandbreedte € 183.376 – € 202.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Westerbork?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 200.417 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Westerbork bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 26.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 196.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.