Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 9

9431ED Westerbork

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.788
+15,6%
[ € 238.293 – € 303.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.255[ € 252.942 – € 279.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.398[ € 261.542 – € 289.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 9 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.788 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +1,2%
+€ 36.56212 maanden +15,6%
+€ 27.48812 mnd vs. NL +11,7%
Prunuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.788 voor Prunuslaan 9 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 9 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.788.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 9
€ 275.398[ € 261.542 – € 289.073 ]
Verkoper houdt over€ 271.119−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.056+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 9 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 9
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 266.255[ € 252.942 – € 279.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 275.398, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.255 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.788+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.398+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.168+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 9 in Westerbork bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.788
Verwachte verkoopprijs€ 275.398
Verwachte vraagprijs€ 266.255
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weglangen 39, 9431HJ Westerbork
Weglangen 39
1974 · 121 m²
€ 394.466
Straatbeeld van Brinklaan 24, 9431AK Westerbork
Brinklaan 24
1965 · 134 m²
€ 430.042
Straatbeeld van De Akkers 10, 9431KK Westerbork
De Akkers 10
1977 · 126 m²
€ 406.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.788 is Prunuslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 9 in Westerbork.

Wat is Prunuslaan 9 in Westerbork waard?
Prunuslaan 9 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.788 (bandbreedte € 238.293 – € 303.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 9 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 9 in Westerbork is in oktober 2026 € 266.255 (bandbreedte € 252.942 – € 279.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 9 in Westerbork?
Voor Prunuslaan 9 adviseren wij een bod van € 275.398 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 9 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 9 in Westerbork bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 9 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 9 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 9 ligt rond € 270.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.