Woningwaarde Beilerstraat 15

9431GA Westerbork

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.757

+15,6%

[ € 505.786 – € 643.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.884[ € 538.540 – € 595.228 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.739[ € 553.619 – € 611.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Beilerstraat 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.757 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.905Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.60312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 58.34312 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Beilerstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.757 voor Beilerstraat 15 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beilerstraat 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.739. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.757.

Verwachte verkoopprijs Beilerstraat 15

€ 582.739[ € 553.619 – € 611.894 ]

Verkoper houdt over€ 575.079−€ 7.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.544+€ 13.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beilerstraat 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Beilerstraat 15

Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.

€ 566.884[ € 538.540 – € 595.228 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.021 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westerbork

€ 622.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beilerstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.739, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.884 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.757+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.739+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 611.876+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beilerstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beilerstraat 15 in Westerbork bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 574.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811

OZB€ 51

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beilerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.757

Verwachte verkoopprijs€ 582.739

Verwachte vraagprijs€ 566.884

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork

PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beilerstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.757 duidelijk in het hogere segment van Westerbork. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beilerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beilerstraat 15 in Westerbork.

Wat is Beilerstraat 15 in Westerbork waard?

Beilerstraat 15 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.757 (bandbreedte € 505.786 – € 643.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beilerstraat 15 in Westerbork?

De verwachte vraagprijs van Beilerstraat 15 in Westerbork is in oktober 2026 € 566.884 (bandbreedte € 538.540 – € 595.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Beilerstraat 15 in Westerbork?

Voor Beilerstraat 15 adviseren wij een bod van € 582.739 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beilerstraat 15 in Westerbork?

De geschatte bruto maandlasten van Beilerstraat 15 in Westerbork bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beilerstraat 15 in Westerbork zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beilerstraat 15 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 77.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beilerstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Beilerstraat 15 ligt rond € 574.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beilerstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Beilerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.