Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiggelterstraat 1

9431GB Westerbork

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.142
+15,6%
[ € 397.885 – € 506.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.231[ € 423.919 – € 468.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.700[ € 436.213 – € 482.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiggelterstraat 1 in Westerbork heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.142 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,2%
+€ 61.04812 maanden +15,6%
+€ 45.89712 mnd vs. NL +11,7%
Zwiggelterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.142 voor Zwiggelterstraat 1 in Westerbork. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiggelterstraat 1 in Westerbork heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.142.

Verwachte verkoopprijs Zwiggelterstraat 1
€ 459.700[ € 436.213 – € 482.131 ]
Verkoper houdt over€ 453.393−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.044+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiggelterstraat 1 in Westerbork heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiggelterstraat 1
Onder gem. in buurt WesterborkBoven gem.
€ 446.231[ € 423.919 – € 468.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbork
€ 584.500[ € 419.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiggelterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 459.700, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.231 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.142+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.700+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.685+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiggelterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiggelterstraat 1 in Westerbork bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiggelterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.142
Verwachte verkoopprijs€ 459.700
Verwachte vraagprijs€ 446.231
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWesterbork
PlaatsWesterbork→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbork besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerbork

Westerbork biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerbrink 1, 9431BN Westerbork
Boerbrink 1
1949 · 125 m²
€ 515.869
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 9431BA Westerbork
Wilhelminastraat 29
1939 · 198 m²
€ 901.757
Straatbeeld van De Vledders 10, 9434TD Eursinge
De Vledders 10
1918 · 173 m²
€ 433.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.142 zit Zwiggelterstraat 1 in het middensegment van Westerbork — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwiggelterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork.

Wat is Zwiggelterstraat 1 in Westerbork waard?
Zwiggelterstraat 1 in Westerbork heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.142 (bandbreedte € 397.885 – € 506.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork?
De verwachte vraagprijs van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork is in oktober 2026 € 446.231 (bandbreedte € 423.919 – € 468.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiggelterstraat 1 in Westerbork?
Voor Zwiggelterstraat 1 adviseren wij een bod van € 459.700 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiggelterstraat 1 in Westerbork is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiggelterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbork is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zwiggelterstraat 1 ligt rond € 452.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiggelterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zwiggelterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbork heeft 33% van de woningen zonnepanelen.